蘭学通り不動産の口コミや評判

蘭学通り不動産
住所:〒321-0225 栃木県下都賀郡壬生町本丸２丁目１−５ 佐藤ビル 1階
電話番号: 0282-21-8788

蘭学通り不動産は宇都宮など、栃木の不動産売却に強い不動産業者です。「押し付けのない丁寧な対応」「丁寧で分かりやすい言葉で説明する」ことに定評があり、初めて不動産売却をする方には心強い存在になるでしょう。HP上でAIを使った簡易査定サービスもあり、相談する前から売却額をある程度把握できるのも魅力です。

丁寧な対応と正直で正確な情報提供に自信がある不動産会社

蘭学通り不動産の最大の特徴は「丁寧な対応と正確な情報提供」です。丁寧な対応は他の不動産業者にも広がっていますが、正確な情報提供はまだ徹底する会社は多くありません。不動産の相場は常に揺れ動くので、なかなか正確な情報を伝えるのが難しいのも理由です。

長所はもちろん、短所も敢えて指摘

正確な売却価格の相場は、スタッフが現地調査することで確定します。この価格は何故この値段なのか、長所、短所を交えて解説するでしょう。「正直な情報提供」は、決してよいことばかりではありません。不動産売却にとって不利な情報もあるからです。

土地の状態が良くないなどの理由で売却額が下がる、大規模な設備リフォームが必要で売却額が下がるなど、不利な条件も説明してくれます。短所を客観的に指摘されることで、価格に納得できることもあるでしょう。

住宅ローンが払えない、そんなトラブルにも対応

住宅ローン返済で苦しい方には「任意売却」という方法もあります。ローンを借りている銀行との協議のうえ、任意売却が認められます。任意売却は売却額が高いため、売却すればローンの返済額を大幅に減らすことができます。

プライバシー性が高いので、周囲に知られることなく物件を売却することもできます。しかし、任意売却ができる期間は限られています。住宅を差し押さえられる前に、できるだけ早く相談してください。

不動産売却が成功するよう応援する査定・売却サイトを運営

不動産売却をする前に、まずは自分の物件にどれだけの価値があるか知らねばなりません。詳細な価格は不動産のスタッフに現地調査をしてもらう必要がありますが、事前にある程度の相場を知ることはできます。

相談する前にAIを駆使した自動査定ができる

蘭学通り不動産のHPには、自動査定システムがあります。ネット検索と同じように、その場で概算が出るのでとても便利です。あなたの売却したい不動産のおおよその相場が分かるので、相談する前に一度確認してみるとよいでしょう。

ただし、この数字は過去の実績をもとに作成しています。あまり売却実績がないエリアの物件は数字が大きく変わることがあるので、あくまで参考程度に留めてください。

買取と仲介、状況に応じて決断

蘭学通り不動産では、内部顧客や広告などで買い主を探す「仲介」と、自社が物件を直接買い上げる「買取」が選べます。仲介は時間がかかりますが、より高額な額で売れる可能性があります。

時間をかけても問題ない、仲介手数料を払っても高く売りたい、人気エリアや人気物件を売却したいなら、仲介のほうがよいでしょう。買取は不動産店が直接買うため、すぐに現金化できます。自社買い上げなので仲介手数料も必要ありません。

その代わりリフォーム代などもすべて不動産側が負担するため、売却額はかなり下がります。さまざまな事情で早く物件を売却したい、即現金化しないといけない方に向いています。

どちらも一長一短があり、物件の条件やあなたの要望により、どちらが有利か変わります。難しい決断になりますが、蘭学通り不動産の丁寧なサポートがあれば、決断しやすくなるでしょう。

不動産のプロフェッショナルとして売却をサポート

蘭学通り不動産は、代表や勤務歴10年以上のベテランが担当します。不動産は突発的なトラブルや面倒な確認作業が多く、ある程度ベテランでなければトラブルなく解決するのは難しいでしょう。

代表やベテラン従業員が徹底サポート

蘭学通り不動産では、代表自らが売却サポートを行います。併せて不動産歴10年を超えるベテランスタッフが対応するので、突発的なトラブルにもスムーズに対応できます。不動産トラブルは土地だけでも隣の境界線や、前回相続（購入）した際の権利譲渡トラブルなど、さまざまなリスクがあります。

蘭学通り不動産では司法書士などプロの士業の方と連携しながら、これらの問題を解決していきます。そのため顧客との連絡も密で、安心して依頼できます。スムーズに不動産売却をするためには書類の提出や確認、捺印を求められることがあります。

事前に揃えるように指定された書類をすべて準備して、いざという時のために保管することをおすすめします。

まとめ

蘭学通り不動産は代表やベテラン社員が丁寧に対応する不動産業者です。丁寧な対応と正確な情報には定評があり、多くの顧客が満足しています。HP上で物件の自動査定ができるので、相談する前に売却予定額の概算を把握できるのも特徴です。

押し売りや無理な契約などは一切ないので、安心して相談できるでしょう。任意売却や買取など、さまざまな売却方法があるので、ワケありで手放さないといけない時にも心強いサポートが得られるでしょう。