株式会社サンプランの口コミや評判

住所	【株式会社 サンプラン】 栃木県宇都宮市東宿郷5-3-9-105
営業時間・定休日	営業時間　10:00〜17:30 定休日　水曜日
電話番号	0120-088-864
免許証番号	栃木県知事免許（５）第４３２１号

宇都宮に本社を置く株式会社サンプラン。マンション・戸建ての売買、不動産の資産運用、リフォームなど幅広い事業を展開しています。スピーディーかつ高値が付くサンプラン独自の売却方法は、地域密着で20年にわたり実績を重ねてきた会社だからこそできるものです。本記事では不動産売却を考えている方に、サンプランの魅力について紹介します。

時代を先取りした不動産売買の専門店

不動産売買において重要なのは物件の情報発信です。今や物件探しもスマホやタブレットを使って、いつでもどこでも好きな時に検索できる時代です。サンプランでもインターネットでの情報発信に力を入れており、売り手と買い手の架け橋となっています。

インターネット広告に強み

自社サイトの作成やインターネットでの物件紹介は一般的となっていますが、サイト自体に訪問者がいなければ意味がありません。

サンプランは自社サイトを検索キーワード上位表示にすることで、物件探しをしている人に確実に情報を見てもらえるようにしています。

スピーディーな物件掲載

物件の依頼を受けたら、3日以内に物件詳細をインターネット上で公開するスピーディーさも他の会社には負けていません。物件情報は自社サイトだけでなく、大手不動産ポータルサイトへも掲載します。併用することで閲覧者の増加が見込め、情報を一度に多くの人に広められます。

動画コンテンツの無料作成

希望すれば物件紹介に動画コンテンツ広告を作成、掲載することが可能です。1枚ずつ断片的な室内の写真を掲載するより、動画の方が内覧に近い形で伝わるのがメリット。早く買い手がつく可能性が高まります。

また、動画は自社サイトとYouTubeのチャンネルで公開するので、物件を見てもらえるチャンスが広がります。

他社と違うサンプランの不動産売却の魅力

約20年で1,000件もの取引実績を行ってきたサンプラン。信頼される不動産会社として、多くの人が利用し、契約を結んでいます。そんなサンプランの魅力はどこにあるのでしょうか。

会員登録で限定サービスが受けられる

サンプランでは会員になることで、お得な情報をいち早く手に入れられます。たとえば、価格の変更があった時に速報としてお知らせが入る、会員だけが見られる物件の紹介、また気になる物件があれば検討中リストへの登録が可能です。

メールが頻繁に届くのはうっとうしいという方は、マッチングメールで欲しい情報だけ受け取れる設定にできるのも嬉しいポイントです。

業者間ネットワークを駆使した買い手へのアプローチ

不動産業界には、売り手から手数料を取るため、物件の囲いこみをして他社からの問い合わせを断る悪徳業者がいるのも事実です。サンプランではそのようなことは一切なく、信頼できる業者間でのネットワークを活用し、より多くの買い手に情報を届けています。

進捗状況の報告

物件が売れない期間が長引くと、本当に広告を出してもらっているのか、物件が紹介されているのかといったことが心配になってくる方も多いでしょう。サンプランでは、売り主に対し、業務報告書の発行を行っています。

また、物件への反応や内覧状況、サイトでの物件の閲覧数も教えてもらえるので、売り手は価格の変更を行ったり、売り出し方を再度検討したりと、対策を打つことが可能です。

急いでいる方のためのスピード売却システム

不動産は物件によっては、なかなか買い手がつかない可能性もあります。しかし、早くまとまったお金が必要な場合には、何か月も待ってはいられません。サンプランでは仲介手数料無料で物件の買取も行っています。

物件の買取とは？

一般的に不動産売却というと、不動産会社が売り手の物件を他の人に紹介して、買い手を募集します。

買取はそれとは異なり、業者が売り手から物件を買い取ってから買い手を募集するスタイルです。仲介業者がいない分、手数料がかからず、売却時の手数料をカットできます。

買取のメリットとは？

買取では売れるのを待つ時間がないため、売却代金がすぐに手に入ります。売り手は好きなタイミングで物件を手放し、新たな物件の購入資金に充てたり、会社の運用資金として活用したりと、思い通りのスケジュールで売却できるでしょう。

また、売却後に物件に欠陥が見つかっても責任を負う必要がないという点も大きなメリットです。仲介の場合には責任を問われることもありますが、不動産会社に売却した場合には瑕疵担保責任が免責となるため、売り主は責任を負うことはありません。

買取にデメリットはある？

仲介で売却するときよりも、価格が安くなってしまうというデメリットがあります。買取業者は買い取った物件をリフォームして他の人に売却します。たとえば古い家をそのまま売っても買い手がつかないため、付加価値をつけて売却価格を付けます。

そのため、売却する時に売れそうな価格を判断し、そこからリフォーム費用やさまざまな手数料を引き、残った価格が買取価格になってしまいます。

しかしながら、手間がかからず、スピード売却できるため、一般の買い手を見つけるよりも、不動産会社へ売却するというのも賢い手段のひとつといえるでしょう。

【FAQ】よくある質問

まとめ

インターネットを利用した情報の拡散と、独自のサービスでスピーディーな売却が叶うサンプラン。長年積み上げてきた実績とノウハウで、確実な契約に結びつけています。また、不動産の売却は人生に何回もないもの。

不慣れな不動産手続きに不安を感じている方も売却活動できるよう、しっかりフォローを行っていますので安心です。とにかく早く売りたい！高く売りたい！という方にはおすすめの不動産会社です。

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