フルハウスの口コミや評判

住所	【株式会社フルハウス】 〒321-0981 栃木県宇都宮市上野町6064-10
営業時間・定休日	営業時間　9:30〜18:30 定休日　水曜日
電話番号	028-666-5888
免許証番号	栃木県知事免許（2）第５０７５号

不動産といえば「資産」です。多ければ多いほど豊かで幸せな印象がありますが、場合によっては「負の資産」となることもあります。特に相続などで所有することになった空き家は管理のためのコストがかかる上に固定資産税が発生します。この問題の解決にはプロのサポートが重要です。今回は不動産買取のプロ、フルハウスの特徴を紹介します。

地域に密着した豊富な売却実績のある不動産会社

株式会社フルハウスは宇都宮市上野町にある不動産会社です。「すべての人々が幸せに満ちた笑顔で暮らせる環境の創造」という理念のもと顧客に寄り添った活動を続けています。地域に密着した豊富な売却実績があり、栃木県全域の不動産買取・査定・売買・管理を請け負っています。

フルハウスにおける不動産の買取のメリット・デメリット

業者を介して不動産を処分する場合、買取と仲介の2つの選択肢があります。一般的な不動産売却は不動産業者が仲介して、第三者である一般買主に不動産を売却することをさします。

一方、買取は業者が不動産を直接買い取り、その後一般買主へ販売します。不動産売却を考える売主から見た場合の最大の違いは「取引相手」で、仲介は一般買主、買取は不動産業者になります。

仲介におけるメリット・デメリット

仲介の場合は、売主が物件の価格を自由に決定できます。しかし、仲介は買い手が現れなかったり売却に時間がかかったりすることがあります。

買取におけるメリット・デメリット

買取では、売却がスピーディに進むことです。しかしその反面、手取り額が仲介に比べて少ないことが挙げられます。手取り額が少ない理由は、不動産業者の転売リスクや転売利益などの諸経費分が考慮されているためです。

フルハウスの不動産買取の魅力とは？

フルハウスでの不動産買取は、近隣に知られずに売却できることと、価格の合意があればすぐ売却できることもメリットです。今すぐ不動産を処分したい人は買取、時間がかかってもいいから理想の金額で買主を募りたい人には仲介がおすすめです。

不動産はそれぞれ条件が異なるので、他の物件で成功した処分方法が応用できるとは限りません。フルハウスでは無料査定や相談を受け付けているので、売却希望や条件などを伝えて、不動産をより高く売る方法を見つけられるサポートを受けることをおすすめします。

不動産売却を成功させるためのポイント

不動産売却を成功させるためにはいくつかのポイントがあります。今回はその中でも特に大切な「タイミングの見極め」「メンテナンスと美化」「優良な業者の選定」の3つを紹介します。

タイミングの見極め

適切な売却タイミングを見極めることです。不動産を売却するということは、買い手を見つける作業になります。そのためには、不動産市場や地域の動向、経済情勢などを注意深く観察することが大切です。

需要が高まる季節や地域のイベント、周辺の開発計画など、不動産の価値が上がる要素を考慮して売却時期を決定することが成功につながります。

メンテナンスと美化

不動産の魅力を引き出すためには、内外のメンテナンスや美化工事、設備のアップグレードなどの検討が必要なこともあります。不動産売却の成功は、買い手なくして成り立ちません。

不動産の状態が悪いと買い手も少なく、なんとか売却成立しても、クレームを受ける可能性もあります。また、買い手が多ければ、その中から優良な相手を選んで売却する選択肢も生まれます。

このことから、買い手に魅力的な印象を与えるための工事やリフォームすることはトータルで見るとプラスです。ただしコストとリターンのバランスを考慮し、無駄な費用をかけないように注意しましょう。

また、リフォームを実施して自分にとって快適性の高い間取りや内装にしたとしても、買い手のライフスタイルと一致するとは限りません。買い手を絞るリフォームは避けた方が無難です。

優良な業者の選定

不動産売却を成功させるためには不動産市場や地域の動向、経済情勢といった「売り時」を見極めることが欠かせません。また、この見極めには専門性と確度の高い情報が必要です。

個人の力で売却を成功させることは難しく、不動産業者の力を借りることが一般的になります。ただし不動産業者であればどこでもよいというわけではありません。なかには自社の利益のみを優先する悪徳な業者も少なからず存在します。

そのような業者に依頼すると無事不動産売却が成功しても、後悔を残すことになりかねません。信頼性のある不動産業者を選ぶことが大切です。業者の実績や評判を調査士、複数の業者から査定を受けることで適正な価格設定が可能になります。

また、業者の対応力やコミュニケーションスキル、担当者との相性も重要な要素です。そのため面談や相談の機会を利用して、業者を見極めるようにしましょう。

まとめ

フルハウスの特徴を紹介しました。フルハウスは地域に密着した豊富な売却実績をもつ、栃木県全域の不動産買取・査定・売買・管理を請け負う会社です。フルハウスに不動産買取を依頼することで、近隣に知られずに、売却をスピーディに進められます。

売却額の高さよりも、なるべく早く不動産を処分したい人に適しています。不動産はそれぞれ条件が異なるので、より良い条件で売却するために、無料査定や相談の利用がおすすめです。