宇都宮で空き家を売却するならココ！おすすめの不動産会社3選

空き家とは、居住やそのほかの使用がなされていない建築物のことで、日本では年々その数が増加しています。誰も使わないからといって空き家を放置すると、資産価値が低下し売買が困難になるほか、倒壊や害虫の発生など、地域に迷惑がかかることがあります。さまざまなリスクやトラブルを避けるためにも、空き家の売却は計画的に進めていく必要があります。今回は、リスクやトラブルに対応し、安心して売却を任せられる不動産会社3選を紹介します。ぜひ参考にしてください。

三栄不動産

会社名　三栄不動産
住所　栃木県宇都宮市日の出1丁目6番4号
電話番号　028-636-8104

三栄不動産は昭和39年から創業54年のキャリアをもつ、売却専門の地域密着型の不動産会社です。熱意と誠意をもって、丁寧なヒアリングのもと、顧客との信頼関係を築いていきます。

地元企業だからこそ把握できるニーズを活用する

三栄不動産は長年のキャリアから、宇都宮市を中心とした栃木県エリアの情報を熟知し、不動産オーナーとの協力体制をそなえています。不動産売買では、売主と買主のニーズの把握が最重要といえます。空き家の売却においても、地元企業だからこそ知り得るノウハウで、買主が求めている物件とマッチングさせ、最適な売却活動をしています。

また、売却専門の不動産会社であるため「不動産を売りたい」という希望に特化した、適切なアプローチが可能です。専門的な知識を使って、わからないことはとことんサポートしてくれる体制が整っています。

ホームページには「スムーズな取引ができた」というレビューが多くあります。「親切で丁寧な対応」「スムーズに話が進んで満足している」といった口コミは、安心して売却を進めていける判断材料のひとつになります。

不動産の買取にも対応

不動産買取とは、顧客が所有する不動産を、不動産会社が直接買い取る方法です。不動産会社が買主となるため、買主を探すといった、売却活動などの必要がありません。そのため、基本的には不動産物件を即現金化できます。

また、三栄不動産では「買取保証」への対応も可能です。「空き家を仲介売却はしたいけれど本当に売れるか心配」という悩みをお持ちの方には、買取保証がおすすめです。

買取保証とは、一定期間内に仲介売却が成立しなければ、事前に取り決めた買取保証金額で、不動産会社が不動産の買取をするシステムのことです。買取保証ができるかどうかの判断は、三栄不動産の規定の審査が必要となるので、気軽に問い合わせてみましょう。

高山不動産宇都宮

会社名　高山不動産宇都宮
住所　栃木県宇都宮市東簗瀬1-28-5
電話番号　028-678-4721

高山不動産宇都宮は、空き家売却に力を注いでいる不動産会社です。顧客の大切な不動産の売却をスムーズに、安心して取引ができるようサポートします。

空き家対策の官民連携組織に加入済

高山不動産宇都宮は、官と民とが連携して空き家対策に取り組む組織である「宇都宮空き家・空き地対策官民連携会議（通称：宇都宮空き家会議）」に加入しています。

この組織は、宇都宮市で課題となっていた空き家対策問題について、所有者が抱えていた「剪定業者を紹介してほしい」「買取の希望者を探している」といったニーズに対応できなかったことを踏まえて、不動産や金融、建設、造園といった事業者や法曹関係者や大学、NPO、行政などさまざまな分野の会員が連携を図り、所有者や相続人、自治会などの地域の住人が抱える問題の解決を支援するための活動に取り組んでいます。

団体として空き家問題の課題解決に取り組んでおり、そのような組織に加入している不動産会社として、安心して売却の相談が可能です。

売買以外の空き家管理サービスが充実

不動産の売買はもちろんですが、高山不動産宇都宮は、空き家の管理サービスが充実しているのが特徴です。宇都宮市とその周辺地域の、実家や相続不動産の清掃管理や出張・転勤時の清掃管理を任せられます。

空き家を管理する「空き家プラン」では、ごみ拾いを含む月1回の巡回と施錠確認、外観目視を、2,750円（税込）という低価格で依頼できます。空き家を所有していて遠方に居住している場合などで、定期的に訪問が難しくても、月に1回の現状のチェックを依頼できると安心できます。

また、月1回の換気と排水トラップへの水の補充（携帯タンク）、ポストの郵便物などをチェック・整理するプランや給水排水管への通水（要水道開通状態）、建物内清掃（掃除機がけとほこりの水拭き）を実施するプラン、年間12回実施する除草剤散布のプランもあります。

空き家の課題である建物の劣化や防犯面の課題も解決してくれるサービスであり、定期的な訪問や管理が難しい人にとって有意義なプランが充実しています。

ハウスドゥ

会社名　ハウスドゥ
住所　東京都千代田区丸の内1丁目8番1号

ハウスドゥは、株式会社And Doホールディングスが運営する不動産情報サイトです。全国の店舗ネットワークとテクノロジーを活用し、不動産に関するさまざまなサービスを、ワンストップで提供しています。

不動産情報のオープン化の推進と、顧客のニーズに対する不動産ソリューションサービスを提供する「不動産サービスメーカー」として、さまざまな不動産関連ビジネスを展開しています。

全国ネットワークによる宣伝力

全国に展開している強みを活用し、ハウスドゥのノウハウの基盤となるポスティングチラシ、テレビCM、インターネットでの広告など、あらゆる角度から買主にアプローチが可能です。所有している不動産が遠方にあっても、全国のハウスドゥチェーンが対応できるので、実家の売却などで宣伝がしたい場合に適切なアプローチが期待できます。

また、顧客の希望に合わせて、広告掲載をせずに、ハウスドゥに問い合わせのあった購入希望の方へのみの紹介もでき、人に知られずに売却したいケースにも対応できます。売主の希望をヒアリングし、希望に沿った販売手法を提案してくれるので、広く宣伝したい場合も、近所の人に売却を知られたくない場合も、どちらのケースでも信頼して売却活動を任せられます。

不動産売買仲介専門フランチャイズ店舗数No.1の安心感

ハウスドゥは、不動産売買仲介専門フランチャイズ店舗数が全国No.1で、全国に約700店舗を展開しています。全国のネットワークによる高い宣伝力のほかに、不動産のプロが責任をもって空き家の売却をサポートしています。

空き家の売却についても、Webサイト上から簡単に査定ができるため、気軽に相談できるのも魅力です。売却にあたり注意すべきポイントや節税対策などの金銭面で気をつけておきたいことなど、売買する不動産の情報以外にも押さえておきたい対策も、しっかりと情報提供してくれる安心感があります。

売却方法は「仲介による売却」「買取による売却」「買取保証仲介」のほかに、売却した後も賃貸で居住できる「ハウスリース・バック」という手法もあり、さまざまな売却の提案ができるのも特徴です。

まとめ

今回は、宇都宮市で空き家を売却する際におすすめの不動産会社3選をご紹介しました。

少子高齢化社会が進み、高齢者が老人ホームなどに転居したあと、高齢者が住んでいた住居を受け継ぐ子供の数が少なくなったため、空き家率の増加がなかなか改善されない一因となっているのが現状です。空き家の状態で放置してしまうと、資産価値が落ちていき、買い手も少なくなってしまいます。また、老朽化した空き家を修繕や改修してから売却・賃貸を考えたとしても、初期費用が捻出できずに断念するケースもあります。こうした状況をふまえても、相続などで空き家を所有することになった場合は、すぐに対処する行動に移ったほうがよいでしょう。信頼できる不動産会社を探し、早めに相談することが大切です。今回の記事を参考に、複数の業者に相談し、スムーズに安心して売却に進めるよう準備していきましょう。